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上海写字楼出租-办公室租赁-创意园出租
发表时间:2020-08-30 09:10:5302:39   来源:本站    点击:3473120

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“今年写字楼市场比之前差远了。”7月16日下午,在上海浦东新区张江集电港商圈集成电路产业园,一家商业地产经纪公司好享租地产的销售人员王静(化名)见到《中国经营报》记者便谈到,近期,企业主需要对比很多家写字楼才肯成交,“都无奈地说,公司效益不好,预算卡得严。”

王静所处的门店在集电港龙东大道3000号5号楼301室CBD商圈和集电港金融城一带精耕20余年,主要从事写字楼租赁销售、楼盘营销代理策划和咨询评估,见证了很多乔迁入驻时满怀信心的企业主,也了解不少低调离场的公司。

作为浦东中央商务区的核心,张江聚集着上海最为高端的写字楼建筑群,其出租状况下行也是上海整体写字楼市场的一个表现。

近日,记者走访上海中心大厦、恒隆广场、虹桥正荣中心、绿地外滩中心和中庚环球创意中心等写字楼项目发现,各个区域都存在写字楼空置的情况,有的高端项目退租后整层的办公室空置待租。

针对项目招租和运营情况,记者致电致函上海中心大厦建设发展有限公司和绿地集团相关负责人,截至发稿,暂未获得具体回应。中庚地产实业集团有限公司旗下营销方面负责人透露,公司两幢写字楼的出租率分别为80%和60%,剩下的主要为高区价格相对较高的房源,将努力吸引联合实力强、租金承受度高的企业入驻。

根据世邦魏理仕发布的报告显示,今年上半年,上海写字楼的空置率同比上升4.4个百分点至18.0%,创下近10年新高。租金报价与有效租金同步下行,当期有效租金同比下降2.9%至296.8元/平方米/月。
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