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上海二手房买卖,网上直接签合同,可以不通过中介
发表时间:2021-10-29 10:21:5502:39   来源:本站    点击:3473633

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房屋买卖
想必大家都经历过
其中房产中介是必不可少的一环
但近年来
房产中介行业的各种乱象
却慢慢被大家诟病
那么,房屋买卖除了找中介外
还有其他渠道吗?
10月26日
上海市房地产交易中心官网
“网上房地产”发布最新公告

即日起
购房者可以在“一网通办”
自助签订合同
 
为持续优化营商环境,进一步推进政务服务“一网通办”,让信息多跑路、群众少跑腿,方便人民群众存量房买卖合同网上签约,定于2021年10月26日在“一网通办”开通存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同(简称“手拉手交易网签”)服务。
 
在办件过程中,当事人可以登录“一网通办”,进入相关办件窗口查阅《上海市存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同(简称“手拉手交易网签”)须知》和《存量房买卖合同手拉手网签操作手册》。对于网上办理有困难的,仍可到房屋所在区房地产交易中心窗口申请线下办理。

 
需要哪些申请材料?
 
具体办件过程中,当事人可以登录“一网通办”,进入相关办件窗口查阅《上海市存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同(简称“手拉手交易网签”)须知》和《存量房买卖合同手拉手网签操作手册》。

办理流程如下图

申请材料包括:不动产权证书(原件或复印件)和个人身份证明(原件),房屋买卖双方当事人自愿通过一网通办核验身份信息,使用电子签章,进行网上签订房屋买卖合同。上海市政府部门核发材料可通过电子证照、数据核验等方式免于提交,具体以实际办理情况为准。
推出这项便民服务有何意义?

有人担心“手拉手”网签服务会取代中介机构,对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为这样理解并不到位。“从政府平台角度看,是从便民的角度进行的。类似无中介撮合的交易,大概在城市中有10%的比例,这部分过去配套服务不多。现在也是填补服务空白的表现,有助于促进二手房交易的更好发展,是值得全国推广的政策。”
 
上海中原地产市场分析师卢文曦表达了相似观点,他认为,今年以来,手拉手交易的占比有所提升,作为市场需求的一部分,此次一网通办推出的存量房手拉手交易网签服务更多是政务服务的一种体现。


上海市房地产交易中心在公告中表示,此举是为了持续优化营商环境,进一步推进政务服务“一网通办”,让信息多跑路、群众少跑腿,方便人民群众存量房买卖合同网上签约。


太平洋房屋交易服务中心高级经理宋晓娟也指出,手拉手非中介房产交易在上海成交总量占比相对较少,一般发生于熟人或亲属间信任度高的二手房产交易活动,通常以产证上亲属间更名类居多,政府此举把二手网签流程从线下变成线上,正是政府数字化政务的进一步推进,给此类交易确实提供了更大的便利。

业内人士称

类似政策和杭州做法很像

今年8月19日

杭州市二手房交易监管服务;
平台
上线了“个人自主挂牌房源”功能
 

杭州市住保房管局表示,个人自主挂牌房源功能,打破了传统依赖中介机构的房屋销售模式,改善了二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端,为购房者 “手拉手”自主交易提供了出售房源信息发布、购买房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道,构建了更为公平合理的二手房交易市场运行体系。
 
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